지식정보공유08

1️⃣ 전세 중개수수료란?먼저, 전세 중개수수료의 개념부터 살펴볼게요. 흔히 '복비'라고 불리는 중개수수료는 부동산 공인중개사가 전세계약을 중개해 주는 대가로 받는 비용을 의미합니다. 중개수수료에는 단순히 방을 보여주고 계약서를 작성하는 것뿐만 아니라, 등기부등본 확인, 특약 사항 협의, 권리관계 검토 등의 전문적인 서비스가 포함됩니다.즉, 단순한 소개비가 아니라 계약의 안전성과 편의를 위해 지불하는 비용인 만큼, 너무 과소평가하거나 무작정 아끼려고만 해서는 안 됩니다. 하지만 합리적인 수준에서 협의와 협상을 통해 조정할 수 있는 부분도 있기 때문에, 반드시 알고 넘어가셔야 해요.2️⃣ 전세 중개수수료, 법적으로 정해져 있을까?많은 분들이 "중개수수료는 부동산 마음대로 정하는 것 아니냐?"라고 오해하시는..

📌 부동산 취득세란?부동산 취득세란 개인 또는 법인이 부동산을 취득할 때 내는 지방세입니다. 부동산을 사고, 물려받거나 지어서 소유하게 되는 시점에 한 번 부과되며, 취득가액이나 시가표준액에 일정 세율을 곱하여 산출됩니다.✅ 법적 근거지방세법 제7장 취득세 조항취득세는 단순한 등기 여부와 상관없이 실질적인 소유권 이전이 일어난 경우 과세됩니다.유상(매매, 교환 등) 및 무상(상속, 증여 등) 모두 과세 대상입니다.일부 조건을 만족하면 감면 및 면제 혜택도 적용됩니다.🧮 부동산 취득세 계산 방법1. 취득세 계산 공식취득세 = 과세표준 × 세율과세표준 : 보통 취득 당시의 거래가액 또는 시가표준액 중 높은 금액세율 : 취득 원인 및 부동산 종류, 주택 면적 및 가격, 보유주택 수 등에 따라 달라짐2. 신..

✅ 원리금균등 상환이란? 개념부터 잡고 가자원리금균등 상환이란, 대출금(원금)과 이자를 합쳐서 매달 동일한 금액으로 상환하는 대출 방식입니다. 여기서 ‘원리금’은 말 그대로 원금과 이자를 합친 금액을 의미하고, ‘균등’은 같은 금액을 매달 낸다는 의미로 이해하시면 됩니다.📌 핵심 정리:원리금균등 상환 = 매달 똑같은 금액을 납부 (원금 + 이자)원금균등 상환 = 매달 원금은 동일, 하지만 이자가 줄어들며 납입 금액은 감소이 방식의 가장 큰 장점은 매달 갚아야 할 금액이 일정하다는 점입니다. 이로 인해 대출자의 지출 계획을 예측하기 쉬워지고, 장기적인 금융 계획 수립이 용이해집니다.📉 실제 사례로 보는 원리금균등 상환예를 들어 A씨가 은행에서 1억원을 연 4% 금리로 20년(240개월) 동안 대출받았다..

💡 서울시 청년수당이란?서울시 청년수당은 서울시에 거주하는 미취업 청년들의 구직활동 및 자기계발을 지원하기 위해 서울시가 마련한 복지정책입니다. 단순히 일정 금액을 지급하는 것이 아니라, 교육, 상담, 활동지원 등 다양한 비금전적 지원도 함께 제공되어 실질적인 삶의 질 향상을 도모하는 것이 특징이죠.이 수당은 한 번만 신청할 수 있는 생애 1회성 지원 제도로, 최대 6개월 동안 월 50만원, 총 300만원의 지원을 받을 수 있습니다. 특히 자유롭게 사용할 수 있는 범위가 넓고, 다양한 청년정책과도 연계되어 있어 실질적인 도움을 받을 수 있습니다.🧾 2025년 서울시 청년수당 2차 추가 모집 일정2025년 서울시 청년수당은 1차 모집이 이미 종료된 상태이며, 현재 2차 추가 모집 일정이 예정되어 있습니..

✅ 들어가며아파트에 거주하거나 임대차 계약을 해본 경험이 있다면 한 번쯤 들어봤을 ‘장기수선충당금’. 줄여서 ‘장충금’이라고도 불리는 이 금액은 매달 관리비 고지서에 포함되어 있지만, 구체적으로 이 돈이 어디에 쓰이는지, 누가 내야 하는지 모르는 경우가 많습니다.특히 세입자와 집주인 간 장기수선충당금 정산을 놓고 분쟁이 빈번하게 발생하는데요. 오늘은 이 '장충금'에 대해 정확하게 이해하고, 누가 부담해야 하는지 명확하게 알아보도록 하겠습니다.📌 장기수선충당금이란?장기수선충당금은 말 그대로 “장기간에 걸쳐 건물의 주요 시설을 수선·교체하기 위해 미리 조금씩 적립하는 특별 관리비”입니다.공동주택관리법 제30조에서는 다음과 같이 정의하고 있습니다."관리주체는 장기수선계획에 따라 공동주택의 주요시설의 교체 및..